9月10日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告，宣布2018年非公開發行公司債券(第一期)的13億元已經完成發行，票面利率為7.4%。據悉，本期債券發行期限為3年，截至目前已完成認購繳款。

    截至目前，多家上市房企發布了2018年8月份業績。綜合今年以來的業績數據，上半年房企盈利能力進一步提高，行業集中度進一步提升；同時，企業整體融資成本持續上升。

    克而瑞地產研究中心近日發布的統計數據顯示，8月份，受監測的85家房企累計融資總額為744億元，同比下降23%，環比下降7%。數據顯示，不僅當月融資總量同環比雙雙下降，且較于2017年平均水平整體下降了33%。

    從企業來看，8月份，融資總量最高的企業為金科集團，融資總量82.4億元，該企業主要通過銀行貸款、信托貸款及資管公司貸款等其他非標方式進行融資。單筆融資額最高的一筆融資為泰禾集團8月23日為子公司進行的信托擔保貸款，金額不超過50億元。

    綜合2018年1月至8月，典型房企融資總額7390億元，同比減少9.0%。其中，10大標桿房企融資總額同比減少35.46%。此外，中小型企業融資更為艱難。

    2018年上半年，在金融系統風險監管趨嚴的背景下，房地產企業傳統融資渠道結構性收緊，但資產證券化等渠道融資規模快速上升，對中小房企以及快速擴張的部分房企影響較大。

    值得一提的是，今年以來，在房企融資渠道占比較大的公司債發行規模保持低位，新發持續低迷，且多為之前批準。尤其是，6月以來先后出現多家房企陸續中止發行公司債。

    對此，“房企宜加快去杠桿、降負債，促進企業穩健發展。”克而瑞地產研究中心一位分析人士說。